DjamIMMO
Votre conseillère immobilier IADéale
Mon métier n’est pas d’ouvrir des portes, c’est de vous guider vers les bonnes.
Dis-moi Djam, comment tu peux m'accompagner, pour la vente ou l'achat de mon bien au meilleur prix et dans les meilleurs conditions ?
Passez à l'action :
Oui, je contacte
DJAMILA THÉODORE
pour bénéficier de son expertise et obtenir un plan personnalisé pour vendre mon bien au meilleur prix.
En cliquant sur le bouton ci-dessus, vous serez redirigé sur mon calendrier personnel CALENDLY sur lequel vous pourrez immédiatement réserver votre appel de découverte.
Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour une transaction fluide et au meilleur prix.
Un bon conseiller, ça ne coûte pas,
ça fait GAGNER
du temps
de l'argent
de la tranquillité d'esprit
Alors, vous venez de frapper à la
bonne porte.
Et avant de vous montrer pourquoi, sachez ceci :
Dites-moi que vous voulez vendre seul :)
Alors je vous dirai :
L’adage « le temps, c’est de l’argent » est réel. Mauvaise estimation, réponses au téléphone, mails, réception des diagnostics, autres professionnels des travaux, visites, contre-visites (voire re-re contre-visites), re-téléphone, re-mails, jungle administrative, re-papasse, négociation, vente ou pas
Certains passent à côté d’acheteurs sérieux en pensant, à tort, que vendre seul est simple. Résultat : des ventes à perte, des mois d’attente et un stress évitable.
Un manque de maîtrise dans la négociation est risqué. Être conseiller immobilier est un vrai métier 😊
Prêts à prendre ces risques ? Vous pouvez fermer cette page mais vous ne risquez rien à me suivre sur les réseaux sociaux :
Alors dis-moi Djam comment tu peux m’aider dans la vente de mon bien ?
Vendeurs, acheteurs ? Je vous donne un avant-goût de mon expertise, avec ces 5 règles à connaître :
Anciennes règles
Nouvelles règles
1. "Les biens se vendent vite, alors il faut faire vite une offre."
2. "Les taux ont baissé, j'augmente mon prix de vente."
3. "Je veux vendre au même prix que mon voisin."
4. "La plus value n'est plus automatique."
5. "Le bonheur des uns fait le malheur des autres."
1. Les délais de vente se sont rallongés : Acheteurs, analysez le bien, préparez votre négociation, argumentez et négociez au juste prix toujours en fonction de votre capacité financière bien sûr.
2. Un prix plus élevé que celui du marché vous fera perdre des acheteurs malgré la baisse des taux. Ces derniers, surtout lorsque cela fait un certain temps qu'ils recherchent, maîtrisent le marché.
3. Votre voisin vendrait aujourd'hui, il ne vendrait peut-être pas au même prix qu'auparavant. Le contexte immobilier a changé et les taux de prêt immobilier ont augmenté depuis.
4. Vous vendez un bien neuf acheté en 2019/2020 avec un taux à 0,9%, sans frais de notaire ? En 2026, la revente sans perte est un challenge. Les taux quasiment gratuits, prix de vente trop élevés, c'est fini. Misez sur des travaux d'amélioration ou une location optimisée pour éviter la moins-value.
5. Une vente réussie, c'est un acheteur serein et un vendeur satisfait : transparence et flexibilité sont vos meilleurs atouts.
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Dis-moi Djam, une fois que tu nous as expliqué tout ça,
comment tu fais pour nous accompagner ?
Vendeurs : pourquoi me confier la vente de votre bien ?
Acheteurs : comment je vous accompagne ?
1. Une estimation juste et argumentée : basée sur l'expérience locale et les réalités du marché, pas sur des promesses.
2. Une stratégie de vente ciblée : mise en valeur du bien, photos professionnelles, acheteurs qualifiés, appui du réseau IAD France, communication impactante.
3. Un suivi rigoureux et transparent : vous savez à tout moment où en est votre vente et comment elle évolue.
1. Un gain de temps précieux : je cible pour vous les biens réellement adaptés à votre projet, en phase avec vos critères et votre budget.
2. Une analyse terrain pointue : chaque visite est contextualisée avec des données concrètes (valeur, potentiel, quartier).
3. Un accompagnement jusqu'à la remise des clés : financement, travaux, notaire... vous n'êtes jamais seuls.
Mes clients
le disent mieux que moi.
Service impeccable Mme Theodore a été de bons conseils tout au long de la procédure et disponible à tout moment
ChristelB : ACHAT
Une professionnelle au top. Nous vous recommandons les yeux fermés le professionnalisme de Djamila. Elle a nous accompagné avec mon conjoint lors de notre premier achat immobilier à Vanves.
Élodie : ACHAT
F.M : MISE EN VENTE
Celia : MISE EN VENTE
Vente boutique paris 14 ème Mme Theodore nous a parfaitement accompagné tout au long de ce projet de vente qui a évolué au fil du temps. Elle a été très attentive à notre dossier et à la situation familiale, elle nous a apporté…
Prestation parfaite Très bien après avoir travaillé avec une agence immobilière qui n’a pas réussi à vendre mon terrain, j’ai fait appel à Djamila Theodore qui a fait un excellent travail et qui a permis de vendre mon terrain en très…
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Et maintenant dis-moi Djam,
qui es-tu ?
Je suis Djamila Théodore, conseillère en immobilier à Clamart et ses environs depuis 2019.
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Avant cela, j'ai évolué dans le monde du B to B, dans des secteurs d'activité très exigeants, dans lesquels j'ai appris les techniques de vente mais toujours au service de l'humain.
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En parallèle de ma carrière professionnelle, j'ai acheté ma résidence principale avec plusieurs culbutes et réalisé plusieurs investissements immobiliers en France et à l'étranger. Avec le temps, j'ai compris que ça n'était pas seulement les murs qui m'attiraient, mais les histoires qu'ils abritent.
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Arrivée en France à l'âge de 5 ans, aujourd'hui j'ai la chance d'avoir deux familles, deux terres, deux cultures. Je crois que mon métier, c'est un peu ça : relier les gens à un lieu, à une histoire, à un nouveau chapitre.
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Prêt à écrire le vôtre ?
Dites-moi où vous en êtes, je vous dirai où je vous accompagne.
Vous êtes professionnel de l’immobilier
ou en reconversion professionnel ?
